海南买房时需要交哪些费用？需要注意什么问题？

摘要：琼中县楼盘，买新房不单单需要准备房款，还需要税费、物业费、权属登记费等等其他费用。所以大家在琼中县买房前一定要算好需要多少钱，不要到时候再因为这些费 ...

买房时需要交哪些费用？需要注意什么问题？ 海南琼中县房产网，琼中买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼中房产小白变成琼中房产专家。

买琼中县新房不单单需要准备房款，还需要税费、物业费、权属登记费等等其他费用。所以大家在琼中买房前一定要算好需要多少钱，不要到时候再因为这些费用耽误了交房时间。那么琼中买房时需要交哪些费用？需要交多少？需要注意什么呢？

一、需要准备哪些钱？

需要准备的钱包括：房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等，如果选择代办贷款或海南房产证，需要准备代办费，如果是公积金贷款琼中买房，需要准备担保费；期房还需先准备着面积补差款等。

1.房款

选择贷款的海南购房者，需要准备首付款。选择全款琼中买房的，需要把总房款准备好。

2.税费

住宅需要缴纳的税费种类有契税。

3.住宅专项维修资金

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。

4.物业费

自海南购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。

5.权属登记费

权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。

6.代办费

一般选择贷款琼中买房的海南购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理海南购房者贷款、办理产权证的事宜，海南购房者需要交一定金额的代办费。

7.面积补差款

购买期房的海南购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，但绝对纸≤3％，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款。

8.取暖费

如果海南购房者的入住时间在秋、冬季，且为集中供暖，那么需要缴纳一部分金额的取暖费。

9.装修押金

购买毛坯房的海南购房者，入住之后自行装修的，需要向物业交一定的装修押金，保障不改造承重墙。装修后由物业检查，没问题后会退还给海南购房者。

10.垃圾清理费

这里的垃圾清理费，是指装修后产生的装修垃圾，如果需要物业清理，有些物业会收取一定金额的垃圾清理费。

二、这些款项需要交多少？

房款、税费和住宅专项维修资金按照政策缴纳，权属登记费、代办费、担保费、面积补差款等费用，需要缴纳的情况如下图：

三、需要注意哪些问题？

需要注意的是，交这些费用的收据或者发票需要保留好；交多少钱，都要做到心中有数。

1.收好票据

交房款、面积补差款开具的发票，日后办理交税时会用到。交税后也会有交税的发票（包括住宅专项维修资金发票），办房本时需要拿着税票去不动产登记中心办理。

其它的费用缴纳之后，一般会有收据，收据的开具方为实际收款方，这些票据将是维护自身权益的证据。

2.具体金额要心中有数

房款、税费这两项费用，海南购房者可以记一下政策，时刻关注国家出台的海南房产政策。物业费要看物业公司的具体规定，一般是自入住之日起缴纳物业费。装修押金、垃圾清理费、代办费及取暖费的收取，需要具体情况具体分析。

我们在琼中买房时房款、税费、住宅专项维修资金、物业费是一定要交的，其它款项需要根据具体情况具体分析。做好充足的资金预算，才能更从容的琼中买房。

海南琼中楼盘卖点：琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。，海南房产信息网。

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