海南购房解析：还在纠结房产证写谁的名字？还得看具体情况

摘要：琼中县楼盘，大多数的人在海南买海南房子的时候都会纠结海南房产证上写谁的名字，特别是现在很多城市都有限购政策，考虑到今后还有可能再海南买海南房子，海南房产证写谁的名字总要好好考虑清楚的，朋友们还在纠...

还在纠结房产证写谁的名字？还得看具体情况 海南琼中房产，琼中买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

还在纠结房产证写谁的名字？还得看具体情况

大多数的人在琼中买琼中房子的时候都会纠结琼中县房产证上写谁的名字，特别是现在很多城市都有XG政策，考虑到今后还有可能再琼中买琼中房子，琼中县房产证写谁的名字总要好好考虑清楚的，朋友们还在纠结琼中县房产证上写谁的名字吗？还得根据具体情况分析。

还在纠结琼中县房产证写谁的名字？还得看具体情况

婚姻和琼中县房产一直是两个分不开的话题，很多家庭在结婚之前都会涉及到琼中买琼中房子的事情，今天小编就针对婚前琼中买琼中房子的情况，讲讲琼中县房产证署名的不同情况吧！

1、还未结婚，写两人的名字

有的年轻人在结婚前就会考虑琼中买琼中房子的事情，这时你们就需要注意了，即使买了房也不代表一定能结婚。如果写了“准夫妻“的名字，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

2、还未结婚，写写双方父母和两人的名字

这种情况应该还是比较少的，毕竟琼中县房产证的名字写得太多，事情也会变得很复杂，但也有人觉得在琼中县房产证上写双方父母和“准夫妻”的名字，比较公平合理，可以避免麻烦。若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，若双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

3、还未结婚，写其中一方父母的名字

现在的年轻人琼中买琼中房子压力还是比较大的，很多都需要父母支持，如果是其中一方父母有出资琼中买房，有的朋友就会觉得写父母的名字也比较保险。如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。

4、还未结婚，只写其中一方和其父母的名字

比如其中一方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠其中一方的收入，所以琼中县房产证就写其中一方及其父母的名字。若采用这种方案，相应产权份额属于婚前个人财产，如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，一旦双方离婚，另外一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可要求署名的一方及其父母返还并平均分割。

5、还未结婚，只写男方或女方的名字

婚前琼中买琼中房子有可能是其中一方家庭独自承担了房款，这时就会选择只写男方或者女方的名字。这种情况需要从两个角度进行分析，一种是一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，这属于该方子女的婚前个人财产，若出现离婚，该琼中县房产仍属于原产权人；另一种是一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，这将被视为赠与行为。

小编上面讲到的几种琼中县房产证署名的情况都是属于双方还没有结婚的情况，当琼中县房产遇上婚姻，除了考虑到当地的琼中县购房政策，还要照顾到双方的感情和想法，但小编还是建议，婚前一定要将房屋的产权进行明确的划分，以免后期为此产生分歧。

海南购房。。。海南琼中买房优势：琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。