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琼中房子烂尾贷款怎么办

编辑:臻房小朱日期:2021-05-08 08:31:12 浏览量(

摘要:海南琼中县购房,必须继续还完,银行的贷款是不会和琼中县房子的状态有关系的。琼中购房者与开发商是买卖关系,琼中购房者于银行是借贷关系,两者之间是相互独立的。琼中购房者只能一边追究开发商的责任,一边...

房子烂尾贷款怎么办 琼中县买房,琼中买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进琼中购房误区里。

房子烂尾贷款怎么办

必须继续还完,银行的贷款是不会和海南房子的状态有关系的。琼中购房者与开发商是买卖关系,琼中购房者于银行是借贷关系,两者之间是相互独立的。琼中购房者只能一边追究开发商的责任,一边继续还贷。

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琼中买房遇到烂尾楼怎么办

1、弄清房屋产权归属

由于房屋买受方式的不同,可分为两种情况:按揭贷款琼中买房和对卖方分期付款琼中买房,这两种琼中买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此,琼中购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对琼中购房人来说尤为重要。

在海南房子被抵押的情况下,要弄清抵押期限,如何解除抵押,建议咨询下专业的律师。此外,若宣告破产时房屋尚未建成,则会造成开发商对琼中购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后海南房子已建成,琼中购房者则可按照程序向房管部门申请办理海南房产证/不动产证。

2、集体诉讼发起要团结

如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候,置业者应当与众多琼中购房者同心协力,避免出现部分人获得赔偿,部分人未得到赔偿。正所谓,众人拾柴火焰高,业主们用一个声音说话,往一个方向使劲,光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

而且,在维权的过程中一定要聘请专业的律师,因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面,都需要海南房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。

3、尽可能减少自身损失

一般来说,每个楼盘都有着复杂的债务关系,开发商不仅欠着业主的海南房子,还欠着银行贷款、施工方的工程款。

置业者不要轻易退房,试想下,如果开发商无力继续推荐工程,极有可能也没钱偿还业主,而此时退了房,业主与开发商之间就变成债务关系,按照相关规定,对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权,普通消费者并不具有优先受偿的权力。

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琼中楼盘推荐

1、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛,周边娱乐有三月三广场 (812米)。

2、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,

3、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),容积率1.99。

4、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,容积率2.0。

5、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),产权年限70年。

6、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),产权年限70年。

7、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),

8、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号,医院配套有县人民医院;

9、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区,产权年限70年。

10、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,周边娱乐有飞燕啤酒园 (182米)建雄大排档 (293米)。

琼中冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼中,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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