海南琼中楼盘|签订退房协议的注意事项有哪些

摘要：琼中新房，1、约定索要违约金及相关税费：如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已...

签订退房协议的注意事项有哪些 琼中县楼盘，琼中没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、约定索要违约金及相关税费：如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、琼中县购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、琼中县购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

2、明确约定首付、月供利息都可获赔：在退房款方面，采用一次性付款的琼中县购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款琼中县买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退琼中县购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与琼中县购房人的借款合同。

3、明确约定补偿条件：如果满足合同约定的退房条件，醉好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。

1、延迟交房：延迟交房是指到了开发商与琼中县购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天-90天不等，如果超过这个期限开发商还逾期，琼中县购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、房屋质量不合格：房屋质量不合格一般分为两种情况，一种是开发商会拿不到《竣工备案表》无法交房，第二种是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，对于开发商交付的房屋主体结构质量不合格的情况琼中县购房者有权申请退房。

3、房屋面积误差超出3%：当套内建筑面积误差比绝对纸超出3%时，琼中县购房者也可以申请退房。

琼中楼盘推荐

1、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，容积率2.0。

2、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，绿化率50%。

3、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），产权年限70年。

4、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，周边娱乐有三月三广场。

5、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，

6、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

7、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，楼盘地址：琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)。

8、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于金木棉山庄，开发商是琼中金丰德touzi开发有限公司。

9、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，产权年限50年。

10、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区）。

琼中年平均温度14~20℃，琼中的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼中养老配套日益完善，琼中房价将一路高涨。琼中买房还是要早买。

琼中房产 琼中养老 琼中房产走势 琼中房价下跌 琼中限购 琼中房价暴跌 琼中公寓 琼中二手房 琼中房产 琼中房价上涨 琼中楼盘排行榜 琼中房价暴跌 琼中商品房 琼中二手房 琼中新楼盘