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【海南琼中县楼盘】买海南新房不交契税能办琼中县房产证吗

编辑:臻房小冯日期:2021-04-07 08:38:46 浏览量(

摘要:海南琼中县新房,不能。不缴纳契税是不可以办理海南房产证的。海南买海南房子需要交契税,按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合...

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买海南新房不交契税能办琼中县房产证吗

不能。不缴纳契税是不可以办理海南房产证的。海南买海南房子需要交契税,按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理海南房产证时候。

契税_副本.jpg

房屋契税缴纳办理手续

1、如果购买的是琼中新房,凭琼中县购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是琼中二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到海南房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;海南房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原海南房产证原件和复印件。

契税缴纳规定

首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二套房缴纳规定如下:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性海南房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

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