摘要:海南琼中,毛坯房又称为初装修的海南房子,这样的海南房子多数只有门框没有门,墙面地面仅做最基础的处理,而未做表面处理。在琼中房地产市场中毛坯房仍然占据着主 ...
验房攻略:毛坯房验房八大重点,一个也不容忽视! 海南房价,琼中四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
毛坯房又称为初装修的琼中县房子,这样的琼中县房子多数只有门框没有门,墙面地面仅做醉基础的处理,而未做表面处理。在琼中房地产市场中毛坯房仍然占据着主角位置,毛坯房交房时应该如何验收呢?跟小编一起来看看吧。
1、面积
查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符,测量房屋所有空间实际面积大小。另外,注意户型的主要分摊项目:电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及纸班室。不分摊项目:人防工作间、风井。
2、入户门
检查品牌规格是否与合同约定一致;门扇有无划痕、凹痕等破损现象;安装是否周正;门框填嵌密封是否到位;开启是否灵活、有无异响;锁具把手是否牢固;配件安装是否齐全,如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
3、室内墙地面等基础工程检查
①测量室内的净层高,房屋净层高一般在2.7m到3m之间。
②检查各部位门洞预留尺寸,门洞宽度是否达到规范要求。
③用小锤子轻敲墙面,看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声,应加以标注找开发商说明情况。
④检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况。
⑤查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平,天花有无开裂脱落的情况。
⑥如果阳台有地漏,看地面坡向是否正确,有无积水或倒泛水现象。
⑦没有窗户的卫生间,查看是否有通风措施,是否预留安装排风机的位置。
⑧查看相关位置是否有空调管孔,空调管孔是否坡度向外,空调孔高度如何。
4、防水
在卫生间做闭水试验,蓄水深度20-30mm;闭水24小时后检查是否有无渗漏情况。时间允许的话可以做一整天的闭水实验,尤其要看卫生间是否有漏水情况,或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况。
5、窗户
查看窗户密闭性如何,玻璃是否完好,密封胶、密封条、配件是否齐全,比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。另外,看玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
6、给排水
检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏;入户给水管管径是否大于25mm。高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固,有无破损。
7、厨房
检查煤气表具、阀门是否齐全?安装是否牢固?下水管道外观是否完好,安装是否牢固,下水是否通畅。
8、电路检查
配电箱内配置是否依照琼中县购房合同设置有应有的电气配件,配电箱安装是否牢固,位置是否正确、端正等。
随着经济水平的提高,大多数人都买了琼中县新房,琼中县购房是一件大事,收房也是琼中县购房过程中不可忽略的大事,因为可能会有一些小小的环节,被忽略了自己也不是很清楚。以上毛坯房交房时如何验收的步骤及方法,希望对您有所帮助。
琼中楼盘排行
1、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于金木棉山庄,开发商是琼中金丰德touzi开发有限公司。
2、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),绿化率35%。
3、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区,生活配套有乌石集贸市场 邮政储蓄银行 中国银行业 中国农业银行。
4、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),物业费1.70元/平米/月。
5、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),物业费1.6元/平米/月。
6、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛,物业费1.80元/平米/月。
7、富氧山庄: 均价6000元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号。
8、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。
9、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于大美·山雨墅,开发商是香港六福华地集团控股有限公司。
10、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,医院配套有湾岭镇乌石卫生院 (62米)海南省农垦乌石医院 (217米);
琼中养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;琼中四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼中的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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