摘要：琼中房产，在琼中县买琼中县房子的时候，我们会被置业顾被要求交订金。所谓订金和法律意义上的定金有何区别呢？如果交了订金以后不想琼中县买房，还可以退吗？我们就为大 ...
购房订金可以退吗，购房订金和定金的区别 海南二手房，琼中城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼中买房。
在琼中买琼中房子的时候，我们会被置业顾被要求交“订金”。所谓“订金”和法律意义上的“定金”有何区别呢？如果交了“订金”以后不想琼中买房，还可以退吗？我们就为大家一起答疑解惑一下。
海南购房订金可以退吗？
根据我国现行的法律有关规定，其不没有定金的性质，交付订金的一方是主张定金权利的，人民法院不予进行支持。一般情况下，交付订金的应视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局所发布的《关于规范房地产开发企业有关商品房预订行为的通知》的有关规定，海南房地产开发企业要收取订金的，订金数额应当在海南房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或者出售合同后，订金应即时返还或者抵充海南房价。
订金并非一个规范的法律的概念，实际上它是具有预付款的性质，是当事人的一种支付的手段，并不具备担保的性质。商品房的交易中，如买家没有履行合同义务，并不表示他丧失了要求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务也不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方不须承担违约责任。
海南购房订金和定金的区别
定金与订金之间的区别，主要表现在：
一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的２０％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
在琼中买琼中房子的时候，交订金之前还是要确定一下琼中房子的情况，如果不确定自己是不是要海南购房好不要先交订金。如果是法律意义上的定金，是不可以退的，而且还会承担违约责任。
琼中买房优势：五指山的醉佳观赏点和攀登点在琼中上安乡仕阶村。这里有大量的清代摩崖石刻，为光绪13年间钦差大臣、太子少保冯子才所书。这里的摩崖石刻被史学专家和书法爱好者广为推崇。，琼中二手房
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
琼中房产 琼中养老 琼中房产走势 琼中房价下跌 琼中限购 琼中房价暴跌 琼中公寓 琼中二手房 琼中房价上涨 琼中房产 琼中房价暴跌 琼中楼盘排行榜 琼中商品房 琼中二手房 琼中新楼盘
