摘要：琼中县买房，最近几年琼中县购房的人数直线上升，也有越来越多的人正在努力工作攒钱，为的就是日后买一套琼中房子，其实海南买房这件事并不像我们平日里看起来那么简单，海南买房这件事非常的复杂，牵扯到...
新房购买流程是什么？购买新房时要注意什么？ 海南二手房，海南琼中度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
醉近几年海南购房的人数直线上升，也有越来越多的人正在努力工作攒钱，为的就是日后买一套琼中房子，其实琼中县买房这件事并不像我们平日里看起来那么简单，琼中县买房这件事非常的复杂，牵扯到的因素也有很多，那么下面就让我们一起来看看琼中新房购买流程是什么？购买琼中新房时要注意什么？
琼中新房购买流程是什么？
1、优选需要进行审查，这是海南购房的必要前提准备。审查所购楼盘的琼中房地产开发企业的开发资质。审查所购楼盘的琼中房地产开发企业的经营范围。审查琼中房产开发商的“五证”，企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件，海南购房者应要求琼中房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。
2、签约，这是海南购房过程中慎重而又稳妥的一笔，海南购房者要持有谨慎的态度签订认购协议。认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处。合同附件也是不能忽视的，由于主合同中只能采取法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。
3、付款，包括海南购房款。所需要缴纳的税费等相关费用，海南购房款，这一项给出了海南购房者三种简单的选择，即：一次性付款、分期付款和其它方式。住宅税费：契税；印花税；大修基金；转移登记费；房屋所有权证工本费；贴花税，按揭贷款。
4、收房纠纷的主要事由有：延期交房；房屋质量问题；小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现；承诺的规划与事实不一致。验收材料很重要，所以建议海南购房者签定一份对自己有利的合同，以避免收房时产生纠纷。
购买琼中新房时要注意什么？
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《琼中房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证。
3、琼中房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保纸、增纸起着决定性的作用。琼中房产能否生纸，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果海南购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位海南购房，待规划中的各项设施完善之后，则琼中房产大幅生纸很有希望。区域环境的改善会提高琼中房产的价纸，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对海南购房者十分重要。
上述内容所描述的就是琼中新房购买流程是什么？购买琼中新房时要注意什么？琼中新房购买流程较为繁琐，海南购房时能供大家选择的付款方式也有很多种，选择了不同的付款方式就会直接影响我们交易时的流程，这点大家要注意，海南购房时需要我们注意的事情有很多，在看过上文后一定要记住。
琼中养老楼盘推荐
1、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，物业公司是海南高经物业酒店管理有限公司。
2、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，位于海南琼中新区县城派出所路。
3、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，周边餐饮有添福城 (280米)佳鱼餐馆 (490米)海东渔村 (405米)。
4、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，周边餐饮有麦香村西饼屋 (13米)鸿盛鳖煲店 (409米)富安酒家 (559)。
5、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，楼盘卖点，超市，餐饮，会所，中西医养生会馆，泳池。
6、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），周边商场有百佳自选商场734米Q仔24小时便利店1公里佳世界购物中心1公里鸿泰超市1.7公里。
7、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区）。
8、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，容积率2.0。
9、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，周边餐饮有利中酒家 福多多酒楼 好运来美食城。
10、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，
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