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海南想买采光好的房子,走好这四步肯定错不了!

编辑:臻房小魏日期:2021-03-05 08:32:57 浏览量(

摘要:海南琼中县,新手海南买房除了要注意价格、交通、周边配套跟户型的问题外,采光方面的问题也是要琼中购房者注意的。我们一直都在说海南买房要买采光好的,但是,什么 ...

想买采光好的房子,走好这四步肯定错不了! 琼中房地产,琼中过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

想买采光好的房子,走好这四步肯定错不了!

新手琼中县买房除了要注意价格、交通、周边配套跟户型的问题外,采光方面的问题也是要琼中购房者注意的。我们一直都在说琼中县买房要买采光好的,但是,什么样的琼中县房子采光才是真的好?要想琼中县房子的采光好,在选房的时候应该怎么选呢?下面我们就一起来了解一下吧。

一、朝向

众所周知,南向的琼中县房子采光比北向的琼中县房子好,所以好的户型应该保障客厅和至少一间卧室朝南。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的琼中县房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天存在“夕晒”的问题。

房屋朝向排行:南向>东南朝向>西南朝向>东朝向>西朝向>北朝向。

1、南朝向:南北通透通风好,采光充足,具有冬暖夏凉的特点;

2、东南朝向:采光相对来说比较好,但是通风却一般;

3、西南朝向:采光比较好,只是有西晒的困扰;

4、东朝向:采光是较好,但是通风比较差;

5、西朝向:采光时间比较短,夏日午后室内会出现暴晒的情况;

6、北朝向:这个朝向的采光是最差的,但是夏日会感觉比较凉爽,而冬季则会较阴冷。

二、楼层

相同朝向的房屋,楼层的不同也会影响到采光质量。通常来说,相同的位置和朝向,楼层越高采光就越好,因此仅从采光角度而言,可尽量选择较高的楼层。常见的商品房设计中,如果重视采光,塔楼应该购买6层以上,板楼应该购买不低于3层的琼中县房子。

三、户型比例

“进深”和“面宽”这两点也将影响着房屋的采光。面宽(又被称为开间)是指房屋的外立面的宽度,进深是指琼中县房子的深度。简单来说,面宽越大、进深越小的琼中县房子采光越好;而面宽小、进深大的琼中县房子采光一定不会很理想,一个悠长阴暗的过道,又浪费面积又影响采光。

选择住宅时一定要学会挑选“进深”和“面宽”,拿一个单个功能房间来说,“进深”和“面宽”的黄金比例应为6比4,即进深如果是6米,面宽如果是4,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。

主卧的开间在3.3米-3.6米左右,进深在4.5米-4.8米左右即可,居住舒适的同时,又不会影响到采光。

四、楼间距

楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼间距影响琼中县房子的采光、通风、隐私、噪音、安全系数等。琼中购房者一定要注意,如果是楼间距过小的房间,即使是南朝向,采光也不会很好。

琼中购房者在看房时可以这样判断楼间距是否影响了采光情况:

1、如果是实体楼房的样板间,可以留意房间的采光情况,重点关注早上几点能照进阳光,下午几点阳光撤回;

2、如果没有实体楼房的样板间,可以询问销售人员楼间距。按照《民用建筑设计通则》的规定,“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。

海南琼中县二手房。。。海南琼中买房优势:琼中县位于海南岛中部,东连琼海、万宁,西接白沙,南与通什、保亭、陵水毗邻,北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达,县城营根镇北距海口137公里,南至三亚165公里,东达万城90公里,西抵那大84公里,是海南岛陆地交通公路的咽喉。

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