摘要:琼中县楼盘,1、契税:房屋面积90平米以下(首套房),缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房),缴纳房款的1 5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面...
房屋产权过户费怎么算 琼中县房子,琼中过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
1、契税:房屋面积90平米以下(首套房),缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房),缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积),缴纳房款的3%;
2、营业税:房改房、商品房、普通住宅,海南房产证年限不满两年,缴纳房款的5.6%;海南房产证年限两年以上,不用缴纳;
3、营业附加税:包括城建税、教育费附加税,海南房产证年限不满两年,缴纳房款的0.56%;海南房产证年限两年以上的无需缴纳;
4、个人所得税:海南房产证年限大于5年且为唯一住房的免交个人所得税;海南房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%;
5、印花税:不论海南房产证年限与房屋面积,双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费:按1.36元/平方米缴纳;
7、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房屋产权过户流程1.海南房产证过户不经过琼中房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕海南房产证上面只有一个人的名字)。
2.申请材料准备好后,须到海南房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后,海南房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、海南房产过户税金缴纳完毕后便可拿到海南房产证。
海南琼中楼盘卖点:琼中现在在售的楼盘有差不多12个,图片上显示的是少数。受到地形的影响,琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市,环岛高铁没有经过,没有飞机场,县内有海榆中线通过,交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中,大巴车是对外的主要交通工具。,海南买房。
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海南房产咨询师
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