房产他项是什么意思

摘要：琼中县购房，琼中房产他项是指琼中房产的他项权，是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该琼中房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。在申请按揭贷款海南买房的时候，房屋...

房产他项是什么意思 海南琼中房地产，琼中买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

房产他项是什么意思

琼中县房产他项是指琼中县房产的他项权，是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该琼中县房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。在申请按揭贷款海南买房的时候，房屋产权证中会有他项权利内容记载。

琼中县房产他项权证办理流程

琼中购房户在开发公司购买了琼中新房，并办理了按揭贷款，现在琼中县房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当琼中购房户办理琼中县房产证后，由房屋登记机构(县琼中县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《琼中房地产他项权证》。

办理他项时间及流程如下：

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;

2、在抵押窗口排号;

3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;

4、办理好他权(当时办理好);

5、工本费80元。

办理琼中县房产他项权证是需要注意以下两点：

1、根据担保法，琼中县房产设有抵押，即他项权证未注销，该琼中县房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。　因为贷款按揭琼中购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

琼中楼盘排行

琼中楼盘推荐

1、半山和园：均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，周边娱乐有三月三广场。

2、阳光紫荆花园：均价9368元/㎡，项目地址：琼中县营根镇万泉路（原营红路）。

3、大美·山雨墅：均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），容积率0.33。

4、阳江雅苑养生城：均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，

5、富氧山庄：均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，绿化率36.52%。

6、珉华百花苑：均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，绿化率35%。

7、地恒美丽春天：均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于地恒美丽春天，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。

8、金木棉山庄：均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，物业公司是琼中金丰德touzi开发有限公司。

9、鼎泰水晶绿岛：均价8500元/㎡，项目地址：琼中县龙溪路水晶绿岛。

10、金手指·白鹭湖：均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，楼盘卖点，【白鹭湖畔公园】五星级白鹭湖度假酒店、润谷艺术博物馆、夏威夷风情商业街(含业主自助餐厅、商业长廊、艺术博物馆长廊、运动健身会所、白鹭酒吧、美食广场、休闲驿站、网吧、日杂超市、果蔬粮油超市、臻品红酒坊、租赁中心、KTV包厢、餐饮包厢等)、棕榈雨林洋房、白鹭湖畔公园、沙滩排球广场、抓鱼体验区、环湖景观大道、湖心如意拱桥、湖岸观鹭平台、白鹭湖游船码头、闲情垂钓中心、休闲运动区、缤纷水世界(含嬉水广场、水岸休闲广场、儿童水上乐园)；。

想在海南琼中买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼中未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。