退房琼中房屋购置税可以退吗？退房怎么退契税和大修基金

摘要：琼中购房，在中国人的观念里，有琼中县房子才算有家，有了琼中县房子人生才是完满的，一说到琼中县买房就必然会涉及到许多的方面，那么退房房屋购置税可以退吗？怎么退契 ...

退房琼中房屋购置税可以退吗？退房怎么退契税和大修基金 琼中县买房，如果你来过海南，看看琼中的天，看看琼中的白云，就一定有琼中买一套房子的冲动。

在中国人的观念里，有琼中县房子才算有家，有了琼中县房子人生才是完满的，一说到琼中县买房就必然会涉及到许多的方面，那么退房房屋购置税可以退吗？怎么退契税和大修基金呢？

退房房屋购置税可以退吗？

琼中购房者在琼中县买房之前要考虑自己的经济实力，琼中购房能力评估包括收入、支出和域海南房价等诸多因素，通过琼中新房购置税计算器评估购整体房能力，就是首套房为全款的1.5％、二套房为全款的3％，那么退房能退购置税吗，下面一起来看看案例：

家住重庆南岸区国际社区的庞先生，接到一个外地号码打来的电话，称庞先生这套三室两厅的房屋可向当地地税局索取5600元的“琼中房产购置税”，庞先生可委托致电人代办，但需交500元手续费。

其实，稍加留意，你会发现骗子的这招骗术漏洞百出，因为琼中房产购置税本是子虚乌有的税种，南岸区地税局相关人士接受采访时向记者表示，市民不要轻信此类退税传言。

“没有琼中房产购置税这一税种，税务部门更不会主动打电话通知市民前来退税，一般是接受纳税人主动申请。”该人士强调，税务部门执行公务都会用室座机，不会用手机打公务电话，所以请广大市民务必提高警惕，避免上当。

退房怎么退契税和大修基金？

１、期房根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》，“对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因终未能完成交易的，如琼中购房人已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税应予退还。”

２、现房根据省地税局《关于琼中购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》，“是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成‘双返还’，琼中购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原琼中购房人琼中购房款。如果双方已形成‘双返还’，则退还已缴纳的契税款。

３、退税应提供材料：已纳契税完税证及契证；纳税人身份证明；开发公司出具的退房情况说明；琼中房产部门出具的撤销商品房备案合同证明；其它相关资料。

以上就是关于退房房屋购置税申请退税以及契税和大修基金退税的相关内容了，在与开发商正常办理了退房手续以后，拿着退房收据和退房合同，还有您的身份证原件及复印件等相关证明到小区办办理房屋维修基金退返手续即可。

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1、半山和园：均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，生活配套有乌石集贸市场邮政储蓄银行中国银行业中国农业银行。

2、阳光紫荆花园：均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），容积率2.50。

3、大美·山雨墅：均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），楼盘特点，大美·山雨墅位于百花廊桥之上，直面琼中县委县政府，俯瞰琼中全城，坐拥醇熟城市配套。周边百货、超市、酒店、美食街、娱乐城、银行、邮政、医院、中小学等，步行即达，周边生活配套也非常完善。。

4、阳江雅苑养生城：均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，产权年限70年。

5、富氧山庄：均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，物业公司是。

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10、金手指·白鹭湖：均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，物业费2.10元/平米/月。

琼中休闲度假：琼中依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。