摘要:琼中县二手房, 收房可不是一件小事,要是有些房屋问题没能及时发现,会为将来入住后的生活带来很多不便,业主在收房时,对于房屋和开发商必须提供的资料都应该认真检查验收。 收房...
收房验房技巧:雨天观察渗水,尤其卫生间厨房 海南琼中县楼盘,琼中买房要掌握些简单的琼中房产知识,琼中房地产相关专业知识入门并不易。
收房可不是一件小事,要是有些房屋问题没能及时发现,会为将来入住后的生活带来很多不便,业主在收房时,对于房屋和开发商必须提供的资料都应该认真检查验收。
收房流程 文件不能随便签
上周,盼琼中新房盼了两年的江川终于接到了开发商的交房通知,跟着其他业主来到物管,人家签字,他就签字,人家领钥匙,他就领钥匙,什么验房、看开发商提供的文件,江川表示,交房前没了解过这些流程。琼中购房者在没验收房屋前,不要急于签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。
验房技巧 雨天观察渗水
防水是房屋验收的首要问题,尤其是卫生间和厨房。可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过 2cm。也可约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水。平时很难发现墙壁渗水问题,业主醉好找一个下雨后的第二天去看房,这样就可以发现,墙壁是否存在这种问题。
验收不过 哪些可要求退房
通过咨询相关部门,记者为验房者整理了几种可退房的情况。开发商缺“证”,导致合同无效。
业主验房时,发现开发商改变了房屋设计,而该设计并未取得业主同意。在琼中购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过琼中购房人同意。否则,开发商构成违约,琼中购房人有权退房。发生开发商未经琼中购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,琼中购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
琼中买房优势:琼中县位于海南的中部地区,生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实,像在琼中的话,一月份到九月份都不潮湿,除非是连日来的阴雨天气,又或者是长时间的雨天、冷空气南下,气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。,海南琼中县二手房
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